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碧桂园2020年末已售未结收入达7851亿元锁定未来业绩增长空间

作者:admin 来源:未知 更新日期:2021-04-24 浏览次数:

   图:碧桂园获得国际权威评级机构评级情况企业信用水平提升,进一步降低了融资成本、优化融资期限。

   期末碧桂园的加权平均融资成本约%,较上年底下降78个基点。

   据统计,2020年碧桂园共发行了7笔海外债券,票面利率位于%-%区间。 今年1月5日,碧桂园成功定价发行双年期共计12亿美元债券,其中年期票据票面利率仅%。 Wind数据显示,2020年房地产行业海外债融资成本为%,碧桂园的发债利率远低于行业水平。

   多举措提升经营质效分析指出,当前,房地产行业发展趋稳、监管强化、整体市场空间仍存的背景下,行业整体上已进入管理红利时代,从规模扩张转向提质增效。 企业需要通过修炼内功、提升投资评级、进而降低融资成本。 行业整体将维持平稳发展趋势,企业从规模转向质量发展是大势所趋。 2020年,碧桂园推动全竞提升、向管理要红利,加强对各项成本的管控,全年销管费用同比下降%,显示出公司管理精度不断提升,经营质效进一步优化。

   事实上,碧桂园自2018年下半年以来就以“行稳致远”战略统筹发展的方方面面,努力提升全周期竞争力。

   2021年,碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题,进一步进行自我检视,并推出一系列举措,包括常态化培训、组织调整、人才培养、考核奖励机制等举措。 在2021年初,碧桂园核心管理层从六个方面定义如何全面提升竞争力:追求“有现金流的利润和有利润的现金流”;坚持经营理念、投资标准及投资运营效率“三个不动摇”;狠抓“一率五力”,即高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力;坚持长期主义;坚持口碑至上、一切以客户为中心;做一成一。 其中,高效率是做好前置策划,做到有效的高效率。

   成本力是努力达到最优成本,不浪费、提品质。

   产品力方面,要读懂标准化,做好基础产品力的升级。 营销力方面,要增强客户感知度。 服务力方面,要为客户提供全过程的服务、一辈子的服务。 科技力方面,除了发力智慧建造等新业态,还要借助科技提升企业管治水平,真正做到精干高效。 疫情以来健康居住理念更加深入人心,碧桂园启动产品力全面梳理与提升,推出健康住宅产品、健康家居升级、安全健康智慧服务。

   今年年初,碧桂园进一步推出“星、府、云、天”四大产品系列,全方位满足消费者对优质的产品服务需求。

   “十四五规划纲要和今年两会都提出了以县城为载体的新型城镇化发展,“十四五”末城镇化率要达到65%,这都为碧桂园提供了巨大的市场空间。 ”集团总裁莫斌在业绩发布会上表示,“随着土地红利和金融红利的消失,管理红利现在是越来越强,谁的竞争力越强,谁的市场占有率就越大。

   ”中信证券认为,碧桂园在三四线城市的发展策略是“独到而正确”的,在更具产品溢价潜力和流程管控必要性的市场,公司甚至没有规模化的竞争对手。

   一旦公司管理红利重新释放,相信公司的盈利能力将率先于同行而反弹。

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